English | Русский | 中国
 
 

Приобретая недвижимость

bottom
 

Юридическое оформление сделки

Процесс покупки недвижимости сейчас прост как никогда!

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОКУПКИ

Варианты финансирования покупки недвижимости на Кипре могут включать:

  • полная оплата
  • кредитование на Кипре

Консультант по финансовым вопросам компании «Пафилия» поможет Вам выбрать наиболее подходящий вариант.

ВЫБОР И РЕЗЕРВИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

На первом этапе покупки недвижимости в процессе строительства на Кипре требуется внести оплату за резервирование. Резервационный депозит за недвижимость стоимостью до 500 тыс. евро составит €2000, а для недвижимости стоимостью свыше 500 тыс. евро - €4000. Резервационный депозит может быть перенесен Вами или членами Вашей семьи на другую недвижимость в течение одного года.

ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

Пафилия советует своим клиентам проконсультироваться у независимого местного юриста, и может порекомендовать ряд уважаемых кипрских специалистов в этой области. Оплата юридических услуг составляет порядка 1,5% от покупной стоимости собственности.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Кипрское законодательство базируется на Британской системе. Любой договор купли-продажи является конфиденциальным соглашением между продавцом и покупателем и должен быть, по закону, заключен в письменной форме. Чтобы гарантировать полное понимание всех условий данного документа, Пафилия готовит контракты на английском и русском языках.

РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ О ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ В ДЕПАРТАМЕНТЕ РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ВЛАДЕНИЙ

В течение 60 дней после подписания договора купли-продажи Ваш юрист обязан зарегистрировать его в Департаменте регистрации земельных владений. Это гарантирует, что Ваши права на собственность охраняются законом. После регистрации контракт на покупку может быть расторгнут только Вами. Это означает, что Вашу собственность не могут сдать внаем, продать, передать или заложить без Вашего на то согласия.

ГЕРБОВЫЙ СБОР

Это разовый платеж, который покупатель должен внести в Департамент регистрации земельных владений в том округе, где расположена собственность. Ваш юрист может произвести его от Вашего имени; сбор необходимо оплатить в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи.

Стоимость недвижимости Гербовый сбор
До €170,860 0.15%
Свыше €170,860 0.20%

ТИТУЛЬНЫЙ СБОР

При передаче права собственности и ее регистрации на имя покупателя в Департаменте регистрации земельных владений оплачивается титульный сбор. Он расчитывается исходя из рыночной стоимости недвижимости на момент покупки по схеме:

Стоимость Ставка
До €85.430,07 3%
€85.431,08 - €170.860,14 5%
Свыше €170.860,15 8%

Если Вы планируете заключить договор купли-продажи или подать заявление на кредитование, желательно иметь при себе следующие документы:

  • Паспорт
  • Справку формы Р60 (для Великобритании), налоговую декларацию (для России), или справку о доходах за последние 6 месяцев
  • Баланс банковских счетов за последние 6 месяцев
  • Недавние счета об оплате коммунальных услуг (для подтверждения адреса)
 

Главный офис:
33 Nicodemou Mylona Street
8101 Pafos
Cyprus
Т: +357 26 848 800
Ф: +357 26 934 910
E: info@pafilia.com
CY Freephone: 80008989
карты
Офис в Лимассоле:
307-309 Проспект
28 октября
Лимассол, CY3105
Кипр
T: +357 25 590 880
E: info@pafilia.com

карты
Московский офис:
Центр Международной Торговли
Краснопресненская набережная
дом 12, подъезд 6, офис 1032
Москва, Россия
Т: +7 (495) 258 1970 /71
Ф: +7 (495) 258 1970 /71
E: russian@pafilia.com
карты
Китай офис:
Room 3305, No.6 Building
Jianwai SOHO
No.39 East 3rd Ring Middle Road
Chaoyang District, Beijing
Китай
Т: +86 186 1115 0291
E: info@pafilia.cn.com
карты
Vietnam Office:
Level 46, Bitexco Financial Tower
2 Hai Trieu Street
District 1
Ho Chi Minh, Vietnam
T: +84 8 6287 5911
M: +84 122 768 6019
E: b.winter@pafilia.com
Map
Офис в Афинах:
Угол ул. Кафкасу 58 и Скопелу 52
Кипсели
Афины
Греция
Т: +30 210 2717100
E: c.diagkos@pafilia.com
карты