English | Русский | 中国
 
 

Как выбрать недвижимость на Кипре: советы и рекомендации инвесторам

bottom
 

С каждым годом Средиземноморский остров Кипр набирает все большей популярности, не столько как туристическое направление, сколько как место для комфортного проживания на протяжении всего года. Здесь мягкий климат, вкусная здоровая еда, милые люди, уникальные достопримечательности и теплое ласковое солнце. И если Вы решили выбрать недвижимость на Кипре для покупки, то важно знать, как это сделать максимально быстро и юридически правильно, чтобы оформление документов и последующий переезд доставили только приятные хлопоты.

Как выбрать недвижимость на Кипре: типы недвижимости

Прежде всего, стоит определиться с типом приобретаемой недвижимости. Так, на Кипре существуют два основных типа недвижимости – это квартиры и дома.

  • Квартиры на Кипре называются апартаментами, имеют достаточно большой метраж, несколько спален, в каждой – своя ванная и туалетная комната. Стандартных тесных квартир, к которым привык советский человек, на Кипре нет. Кроме того, большой популярностью на Кипре пользуются многоуровневые апартаменты, то есть когда одна квартира расположена на нескольких этажах. Если же апартаменты затрагивают последний этаж, то их принято называть пентхаусом. Апартаменты подойдут молодым людям, жизнь которых кипит событиями и приключениями. Апартаменты требуют минимальных усилий и затрат от своего владельца на содержание. Чаще всего, комплексы апартаментов на Кипре располагаются в центре больших городов, в непосредственной близости от которых находятся большие бизнес центры и торгово-развлекательные комплексы.
  • Что касается домов на Кипре, то на острове существует несколько основных типов, а именно вилла, бунгало, таунхаус и мезонет. Самым дорогим вариантом считается вилла на Кипре – это полноценный частный дом, который обычно располагается вдали от шумных городов и магистралей, обустроен всем необходимым для длительного проживания всех членов семьи. Виллы на Кипре часто строятся отдельными комплексами, в каждом из которых есть все необходимые коммуникации. Вилла – идеальный вариант для проживания большой семьи с детьми. Таунхаус – это большой дом на несколько квартир, со своим двором, садом, бассейном, парковкой и другими необходимыми условиями. Таунхаус – отличный экономный вариант для семьи. Мезонеты – это небольшие домики из нескольких этажей, рассчитанные на проживание нескольких семей. Они значительно меньше таухаусов, но также могут стать отличным выбором для небольшой семьи. Бунгало – это загородный дом небольшого размера, который можно выбрать в качестве летнего домика для проведения семейного отпуска. Бунгало вряд ли подойдет для постоянного проживания круглый год, но станет отличным вложением средств в зарубежную недвижимость. Чаще всего бунгало располагаются в сельской местности.

Выбор недвижимости на Кипре: местоположение

  • Выбирая недвижимость на Кипре, стоит прежде всего посетить главные города острова – Лимассол, Пафос, Протарас, Айя-Напу, Полис и Ларнаку. После этого, сделать выбор в пользу города, который понравился больше всего и далее выбирать недвижимость в нем или его окрестностях. Помните, что международных аэропортов на Кипре два - в Пафосе и Ларнаке, поэтому если планируете частые перелеты, имеет смысл присмотреться к недвижимости именно в этих районах. Так или иначе, Кипр - небольшой остров, и передвижение по нему на автомобиле не составит особого труда.
  • Стоит заметить, что стоимость недвижимости на Кипре зависит не столько от типа недвижимости, сколько от близости к морю. Самой дорогой недвижимостью на острове является недвижимость первой линии, то есть такая, которая находится непосредственно на береговой линии. Окна, балконы и террасы в квартирах и домах первой линии открывают невероятные виды, которые постояльцы смогут наблюдать каждый день! Это ли не мечта всех иммигрантов Кипра? Да, жить на морском побережье действительно престижно и роскошно, но не стоит забывать о повышенной влажности и повышенном уровне солей в воздухе – перед переездом на Средиземный берег необходимо проконсультироваться с семейным врачом, чтобы убедиться, что постоянная повышенная влажность в месте проживания не навредит здоровью всех членов семьи.
  • Также рекомендуем обратить внимание на отношение к солнцу приобретаемой недвижимости – находится ли здание под солнцем целый день или бывают периоды глубокой тени. Этот факт поможет в будущем значительно экономить на услугах кондиционирования и вентилирования воздуха. Все чаще в зданиях на Кипре стали устанавливать солнечные панели или электроконвекторы – их наличие является большим плюсом в выборе недвижимости на острове, где также бывают холодные сезоны. О том, как проходит зима на Кипре можно узнать в статье по ссылке.

Проверка документов на выбранную недвижимость на Кипре

Лучше всего покупать первичную недвижимость у ведущих застройщиков острова. Так, специалисты нашей компании Pafilia занимаются оформлением всех документов на профессиональном уровне, поэтому при покупке не может возникнуть никаких проблем.

Если же Вы выбираете вторичную недвижимость у посредников, стоит обязательно проверить у юристов имеющиеся документы. Не стоит гнаться за горячим предложением – за сниженной стоимостью может скрываться незаконное строительство, плохое техническое состояние объекта или несоответствие постройки техническим нормам, а также нахождение недвижимости в залоге и многое другое. Выбирая юриста для рассмотрения всех документов на приобретаемую недвижимость, важно, чтобы специалист владел не только юридическими знаниями в отношении недвижимости, но и был осведомлен в особенностях земельного законодательства на Кипре, в котором очень много своих нюансов и подводных камней.

Кто может получить европейский паспорт при покупке недвижимости на Кипре? 

Стоит заметить, что если сумма выбранной недвижимости на Кипре превышает 2млн.евро, то покупатель имеет полное право подать заявление на оформление паспорта и гражданства государства. Поскольку Кипр – это полноправный член Европейского Союза, все граждане Кипра имеют полноправные права на территории любой европейской страны. Так, паспорт Кипра открывает своему обладателю большие возможности и перспективы: возможность безвизовых путешествий по многим странам мира; свободного проживания на территории любой страны ЕС; получение медицинских услуг в любой европейской стране; а также возможность учиться и работать в Европе. Следовательно, при наличии финансовой возможности, не стоит выбирать недвижимость подешевле, скорее наоборот - лучше купить несколько объектов общей стоимостью 2 млн.евро и оформить европейский паспорт всем членам семьи; получив, таким образом, безграничное будущее. К слову, наши специалисты предоставляют полное юридическое содействие в оформлении документов на всех этапах не только покупки недвижимости, но и оформления паспортов для инвестора и его семьи. Как выбрать недвижимость на Кипре Вы уже знаете, остается сделать свой собственный выбор и начать новую жизнь на острове любви и красоты!

 

Главный офис:
33 Nicodemou Mylona Street
8101 Pafos
Cyprus
Т: +357 26 848 800
Ф: +357 26 934 910
E: info@pafilia.com
CY Freephone: 80008989
карты
Офис в Лимассоле:
307-309 Проспект
28 октября
Лимассол, CY3105
Кипр
T: +357 25 590 880
E: info@pafilia.com

карты
Московский офис:
Пресненская набережная, д.6, стр. 2
Башня «Империя», этаж 31
Офис 3
123112 г. Москва, Россия
Т: +7 (495) 258 1970 /71
Ф: +7 (495) 258 1970 /71
E: russian@pafilia.com
карты
Китай офис:
Room 3305, No.6 Building
Jianwai SOHO
No.39 East 3rd Ring Middle Road
Chaoyang District, Beijing
Китай
Т: +86 136 6102 2984
E: info@pafilia.cn.com
карты
Уфимский офис:
Бизнес Центр Книжка
ул. Мира дом 14
Офис 633
Уфа
Россия
T: +7 929 755 4428
E: ufa@pafilia.com
Офис в Афинах:
Угол ул. Кафкасу 58 и Скопелу 52
Кипсели
Афины
Греция
Т: +30 210 2717100
E: info@pafilia.gr
карты